北京商報訊（記者 崔啟斌 馬換換）8月2日，在2018博鰲房地產(chǎn)論壇上，香港交易所董事總經(jīng)理、首席中國經(jīng)濟學(xué)家，中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家巴曙松發(fā)表演講時表示，房地產(chǎn)的需求還在，只不過房地產(chǎn)的需求變成了提升居住的品質(zhì)。

對于房地產(chǎn)的需求變?yōu)樘嵘幼∑焚|(zhì)，巴曙松也在會上進而指出，國內(nèi)的住房面積還有改進的空間，戶均、套均面積、不同的居住方式占比、不同建筑類型的住房，成熟市場不同的居住方式等差異還比較大，所以當下可以看到以改善性需求為代表的品質(zhì)居住上升的比較快，不同年齡階段的需求特征很明顯。

此外，巴曙松表示“現(xiàn)在的一些核心資源和配套的中心區(qū)域，它的樓齡比較老，居住體驗比較差。例如，北京幾個主要的城區(qū)，它的樓齡的分布，基本上是一些老房子，怎么去改善這些品質(zhì)，很可能成為一個新的增長的需求。”