央行在開年即開展降準操作，且兩次降準僅間隔10天，并同時宣布，顯示出放松貨幣信貸環(huán)境，支撐實體經濟的急迫心態(tài)。對于資金密集型的房地產行業(yè)來說，此次全面降準，且未明確限定資金流向，流動性的寬松，對渴求資金的地產行業(yè)將帶來重大利好。

首先，對于房企而言，獲得銀行貸款支持的難度將大大降低，房企現(xiàn)金流緊繃的狀態(tài)將得到改善，同時融資成本也有望下調。特別是國企、央企，以及全國排名前30位的頭部房企，更將從中受益。房企資金面的寬松，將有助減少此前在全國頻頻出現(xiàn)的土地流拍流標現(xiàn)象，一、二線城市的土地市場將逐步升溫。

其次，對于購房者來說，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開，房貸門檻也將有所寬松，此前全國普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，甚至存在回歸基次利率的可能。

此外，購房者的實際購房成本也將就此降低。但并不會對購房需求產生迅速地向上拉動，原因是當前制約購房消費的核心關鍵在于過高的首付比例，而非房貸利率，只有適當下調首付比例，才有助激發(fā)購房需求的釋放。