北京商報訊（記者 劉鳳茹）1月4日央行降準(zhǔn)的消息引起熱議。新時代證券首席經(jīng)濟學(xué)家潘向東在接受北京商報記者采訪時表示，此次降準(zhǔn)利好對沖樓市降溫。

潘向東稱，由于貨幣政策是總量政策，無法控制投放的資金最終流向，貨幣寬松對房地產(chǎn)這一資本密集型的行業(yè)形成利好，實際上，自10月份貨幣政策相對寬松以來，二三四線城市的房屋成交量開始快速回升。

潘向東表示，此次降準(zhǔn)后，銀行資本金壓力進一步緩釋，有利于引導(dǎo)房貸利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分類指導(dǎo)”這一大的調(diào)控框架下，再次走全面刺激樓市的老路的可能性不大。