北京商報(bào)訊（記者 榮蕾）胡景暉分析認(rèn)為，此次央行降準(zhǔn)更傾向于扶持中小微企業(yè)和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，初衷并不是為了房地產(chǎn)。從根本上來講，是為了能讓2019年中國經(jīng)濟(jì)找到一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展的路徑，重拾企穩(wěn)向上的信心。

當(dāng)前樓市下行、資金趨緊，問題不是銀行資金流動(dòng)性不足，而是企業(yè)信用不足；不是沒錢放，而是不敢放。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，如果就業(yè)率不能保證、居民可支配收入增長(zhǎng)不能保障，那么房地產(chǎn)的各類居住需求也就不能釋放。

胡景暉表示，央行降準(zhǔn)、釋放8000億增量資金，不等于2019年房地產(chǎn)會(huì)觸底反彈。該動(dòng)作雖然在一定程度上會(huì)對(duì)房地產(chǎn)存在一定利好，但影響“間接且微弱”。主要表現(xiàn)為，借力經(jīng)濟(jì)向好，來促進(jìn)置業(yè)升級(jí)與居住改善。