北京商報訊（記者 王曉然 王瑩瑩）深陷借款合同糾紛的北京天橋百貨商場，將明碼標價被拍賣。6月11日，北京商報記者在阿里拍賣司法網(wǎng)站上看到，6月15日9時至6月18日9時北京天橋百貨商場將被公開進行網(wǎng)絡司法拍賣活動。但事實上，北京地業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“地業(yè)房地產(chǎn)”）已經(jīng)接手該項目，并開始了對天橋百貨商場的升級改造。

對于拍賣一事，一位地業(yè)房地產(chǎn)的工作人員對記者表示，公司確實已經(jīng)接手北京天橋百貨商場項目，目前還在和相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，“具體情況8月底自會明朗”。

據(jù)拍賣網(wǎng)站上顯示，拍賣標的為北京永定門內(nèi)大街1號總建筑面積17257.90平方米的營業(yè)用房及所應分推國有土地使用權(quán)。評估價5.6億元，起拍價4.48億元。截至下午3點半，并未有人報名。

公開資料顯示，1953年4月，北京天橋百貨股份有限公司始建，原名為中國百貨公司北京市公司第四批發(fā)部，后定名為天橋百貨商場。1984年7月25日，天橋百貨股份公司在京成立，它是中國改革開放以來第一家正式注冊的股份制企業(yè)。截至目前，天橋百貨已經(jīng)經(jīng)營66年。

事實上，5月20日，地業(yè)房地產(chǎn)曾發(fā)布公告表示，公司已經(jīng)全面接管天橋百貨商場并入駐辦公，請各位商戶租賃期限屆滿后與公司聯(lián)系，需要續(xù)租的，請前往天橋百貨商場物業(yè)辦公地點洽談續(xù)租手續(xù)。這位工作人員曾對記者表示，8月31日以后公司才正式接手，未來可能將對現(xiàn)在的天橋百貨商場進行改造，但目前的方案還沒有確定下來。

其實，地業(yè)房地產(chǎn)和天橋百貨商場的租賃合同糾紛早在2016年就出現(xiàn)了。據(jù)中國裁判文書網(wǎng)2016年10月發(fā)布的判決書顯示，2010年，地業(yè)房地產(chǎn)取得北京青鳥思華信息系統(tǒng)有限公司對天橋百貨享有的人民幣856萬元的債權(quán)。同年11月30日，地業(yè)房地產(chǎn)、天橋百貨雙方簽訂《還款協(xié)議書》，約定天橋百貨在同年12月31日前向地業(yè)房地產(chǎn)支付完畢全部款項，逾期按未還款金額千分之四的標準向地業(yè)房地產(chǎn)支付違約金。此后天橋百貨未向地業(yè)房地產(chǎn)支付任何款項。雙方又于2011年3月31日簽訂《租賃協(xié)議書》，天橋百貨承諾在協(xié)議簽訂后5個月內(nèi)，向地業(yè)房地產(chǎn)交付涉訴房屋，逾期交房的，要付相應的違約金。協(xié)議簽訂后，天橋百貨未履行合同義務，即未能按照約定將房屋交付地業(yè)房地產(chǎn)使用，也未支付違約金。目前，法院已將北京天橋百貨商場納入了限制消費人員名單。

如今天橋百貨商場公開被拍賣讓人唏噓不已。由于商場經(jīng)營情況欠佳，天橋百貨商場曾多次進行轉(zhuǎn)型調(diào)整，但效果不大。2008年12月1日，天橋百貨商場第一次進行了閉店改造，商場將轉(zhuǎn)型為經(jīng)營民族特色商品、民俗工藝品、老北京特色小吃、旅游工藝品等，著力打造“京城民俗旅游商品第一家”。在未能改變現(xiàn)狀之下，天橋百貨商場于2010年3月再次進行停業(yè)改造，轉(zhuǎn)型為時尚百貨。

業(yè)內(nèi)人士表示，天橋百貨商場的轉(zhuǎn)型應根據(jù)實際需求進行調(diào)整，轉(zhuǎn)型過程中，不僅僅只是增加部分兒童、餐飲、零售等業(yè)態(tài)，而是需要品牌的合理組合、商場環(huán)境的營造等。