北京商報訊（記者 孟凡霞 宋亦桐）7月11日，北京商報記者從相關渠道處獲悉，光大信托發(fā)布緊急通知稱，截至當日12點，暫停所有房地產類項目募集（包括直銷和代銷），12點后已募集的此類項目全部退款。北京商報記者注意到，在光大信托官網的熱銷產品中，房地產類信托產品仍可進行產品預約。

光大信托此舉無不讓人聯系到近期頻頻出現的信托公司約談和窗口指導事件。7月10日，北京商報記者了解到，近日有部分地區(qū)銀保監(jiān)局召集轄區(qū)內信托公司開會，進一步對地產信托融資提出要求。從會議內容來看，監(jiān)管明確表示，信托公司對于土地款融資業(yè)務不得再新增。對于原已備案、已部分放款的，后續(xù)可能無法投放；對于已備案未投放的、新增未備案的一律不再給予備案和操作；這兩年常規(guī)操作的房地產前融，后續(xù)無法操作；結合歷次調控，信托余下可操作的業(yè)務只有常規(guī)432信托貸款、標準化ABS/ABN、私募ABS、真股權基金及城市更新基金這幾類業(yè)務。監(jiān)管還要求信托公司地產信托業(yè)務事前報告，監(jiān)管部門將進行逐筆審核。

對此次光大信托發(fā)布的信托政策，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，雖然是公司層面的微觀政策，但聯系到近期頻頻出現的信托公司約談和窗口指導事件，可以認為具有很強的信號意義。從政策內容看，其暫停所有房地產類項目的募資，體現了信托融資領域“緊急拉閘停電”，也說明近期對于防范金融爆雷、穩(wěn)定融資環(huán)境等具有非常強的管控導向。觀察今年的金融政策，應該說一季度是執(zhí)行了相對寬松的金融政策，尤其是包括公司債和海外債等發(fā)行的力度開始強化。