三里屯太古里正乘著北京“夜經(jīng)濟(jì)”的東風(fēng)尋找新的增長點(diǎn)。8月8日，太古地產(chǎn)發(fā)布的2019年中期業(yè)績顯示，內(nèi)地零售業(yè)務(wù)組合租金收入總額為11億港元，同比增長16%,其中三里屯太古里零售額增長9%。北京三里屯太古里相關(guān)負(fù)責(zé)人對北京商報(bào)記者透露，將對商場項(xiàng)目進(jìn)行升級改造，外擺店鋪將增加16家，屆時(shí)占地總面積將達(dá)近1700平方米。

此次太古地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年公司股東應(yīng)占基本溢利為186億港元，同比增長199%。在零售方面，來自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利上升7%。

太古地產(chǎn)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，時(shí)裝及服飾依然是零售樓方面的主力業(yè)態(tài)，占整體的40.5%，餐飲業(yè)態(tài)占到了26.2%。相比之下，太古地產(chǎn)香港零售業(yè)務(wù)中的時(shí)裝及服飾類業(yè)態(tài)僅占到25.6%。

財(cái)報(bào)中預(yù)計(jì)，在中國內(nèi)地，太古地產(chǎn)北京及廣州的零售銷售額預(yù)期將穩(wěn)步增長。具體來看，在北京，預(yù)期市場對奢侈品、時(shí)裝及生活品位品牌以及餐飲的需求堅(jiān)穩(wěn)。太古地產(chǎn)中國表示，太古地產(chǎn)與母公司太古集團(tuán)將持續(xù)投入并大力發(fā)展內(nèi)地相關(guān)業(yè)務(wù)。

北京正大力發(fā)展“夜經(jīng)濟(jì)”并出臺相關(guān)政策，三里屯太古里也盼望借著政策的東風(fēng)尋找新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。三里屯太古里相關(guān)負(fù)責(zé)人對北京商報(bào)記者表示，將鼓勵(lì)商戶延長營業(yè)時(shí)間。目前，三里屯太古里夜間營業(yè)的商戶已從單一的電影院發(fā)展為覆蓋休閑娛樂、餐飲服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，延長營業(yè)時(shí)間至22點(diǎn)后的商戶已有18家。在此基礎(chǔ)上，三里屯太古里將升級優(yōu)化夜間停車問題，推出夜間停車優(yōu)惠政策，從晚間10點(diǎn)到次日上午11點(diǎn)，建立和升級1元/小時(shí)的停車場收費(fèi)系統(tǒng)。

三里屯太古里諸如咖啡廳、餐廳戶外桌椅的“外擺”類店鋪設(shè)施也將翻倍。據(jù)三里屯太古里相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，商場將推動外擺管理。目前，三里屯太古里南北區(qū)擁有外擺設(shè)施店鋪已從6家發(fā)展為14家，總面積達(dá)750平方米。在業(yè)態(tài)形式上，由曾經(jīng)較為集中的餐飲領(lǐng)域?qū)⑾蛄闶邸⑿蓍e時(shí)尚、生活方式類領(lǐng)域拓展。三里屯太古里方面透露，這一類項(xiàng)目還會增加16家，占地面積實(shí)現(xiàn)翻倍，屆時(shí)總面積將達(dá)近1700平方米。

2019年7月，北京市發(fā)布的《北京市關(guān)于進(jìn)一步繁榮夜間經(jīng)濟(jì)促進(jìn)消費(fèi)增長的措施》中指出，三里屯被列為首批4個(gè)“夜經(jīng)濟(jì)”發(fā)展的地標(biāo)之一。

北商研究院特邀專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長賴陽表示，三里屯商圈借助“時(shí)尚中心”的地位，已經(jīng)具備夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢，也有夜間盈利的能力。以三里屯太古里為例，開放式的購物環(huán)境，相比封閉式商場更具備成本優(yōu)勢。

三里屯太古里相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盡管目前太古里內(nèi)的大多數(shù)品牌門店在22點(diǎn)關(guān)店，但商圈內(nèi)的餐廳、茶飲門店可繼續(xù)營業(yè)并提供服務(wù)。

不過，賴陽認(rèn)為，三里屯商圈發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)需要與其他商圈做出區(qū)分，找到特色。建議增加“時(shí)尚文化類”體驗(yàn)和“生活方式類”體驗(yàn)。

中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院流通產(chǎn)業(yè)研究室主任依紹華表示，從商家層面來看，夜間經(jīng)濟(jì)盡管延長了經(jīng)營時(shí)間，增加了運(yùn)營成本，但從長遠(yuǎn)來看，對于商家收益、品牌的建設(shè)及品牌的傳播都起到了一定的積極作用。據(jù)商務(wù)部相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，60%以上的城市人群消費(fèi)都發(fā)生在夜間，夜間經(jīng)濟(jì)對于城市活力、經(jīng)濟(jì)增長起到了一定的積極作用。縱觀國際，一些發(fā)達(dá)國家城市很早就將夜經(jīng)濟(jì)納入城市發(fā)展戰(zhàn)略。

北京商報(bào)記者 陳韻哲/文并攝