最近幾天，多地業(yè)主因樓盤延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關注。有機構統(tǒng)計，自行停貸的樓盤已多達數十個，而且，全國各地仍不斷有停工樓盤的準業(yè)主準備加入。

對此，銀保監(jiān)會有關部門負責人14日作出回應，表示將引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協(xié)同，支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

除銀保監(jiān)會發(fā)聲外，銀行也紛紛表態(tài)，六大行、興業(yè)、平安回應爛尾“停貸”風險，業(yè)務規(guī)模較小、風險可控。隨后，又有多家銀行發(fā)布類似公告，并披露了相關數據。

斷供風波持續(xù)多日，涉及不同省份的不同項目。具體問題雖各有不同，但總體指向大致相當。

盡管業(yè)主們的遭遇值得同情，但斷供并非解決問題之策。多家媒體在報道中均援引律師觀點，提醒業(yè)主貿然斷供不可取。

站在準業(yè)主立場考慮，以可能違法并影響個人信用為代價的斷供，本意也并非制造矛盾，而是希望引起各方重視，并積極推動在建樓盤復工復產，敦促相關房企保質保量按時交房。

斷供風險之所以不可小覷，在于即便是零星散發(fā)事件，如果不能及時做好預期管理，很可能會引發(fā)連鎖反應。卷入其中的個別業(yè)主受到牽連，同時還可能會影響其他購房人對新房的信心，由此形成打擊樓市信心的惡性循環(huán)。

風波背后的關聯問題不能置之不理。商品房預售資金管理本是防火墻，而防火墻是否發(fā)揮了應盡之責，爛尾樓盤是否存在預售監(jiān)管資金被挪用，監(jiān)管是否存在漏洞，都應積極調查取證，不能蒙混過關。

近年來，各地陸續(xù)出臺政策，強化對預售資金的行政性監(jiān)管，以確保預售資金用于房地產項目建設，保障工程款按期支付，但在執(zhí)行過程中仍面臨不少問題。

政府通過公開拍賣的方式轉讓土地，必須對開發(fā)商的資金實力、信用等進行調查，相關職能部門在土地公開掛牌轉讓過程中要履職盡責，前期必須對開發(fā)商的資質、實力、信用等仔細把關，實時監(jiān)測評估，避免問題爆發(fā)時被動介入。

房企也應給出相應方案，資金鏈如何周轉，生產建設何以健康可持續(xù)，都是眼下的必答題。

而住建部門應監(jiān)督制定詳細的復工方案，以公開透明的方式安撫準業(yè)主。

目前，包括當地政府在內，連同開發(fā)商、銀行，都在主動澄清相關問題是第一步，接下來要積極給出解決之策，以購房者為中心，協(xié)調各方利益訴求的基礎上，尋求最大公約數，以避免斷供風波蔓延。

信心比什么都重要，這一點毋庸置疑，排雷要趁早。

北京商報評論員 陶鳳