220家國內(nèi)外知名品牌入駐、開業(yè)當日客流達20萬人次、銷售額2000萬元……日前，由中駿打造的22萬m2城市綜合體——西長安中駿世界城開業(yè)即交出令人艷羨的成績單。業(yè)內(nèi)人士預計，作為中駿商管創(chuàng)新奧萊的首個落地項目，西長安中駿世界城有望成為北京消費季期間，京西商圈最具“內(nèi)能”的創(chuàng)新消費場景與空間。同時，對中駿而言，打造長安街又一座商業(yè)新地標，標志著中駿TOD創(chuàng)新綜合體開發(fā)戰(zhàn)略在京的又一次嶄新兌現(xiàn)與成功布局。

北京西長安中駿世界城實景圖

助力消費季

京西再添打卡商業(yè)地標

憑借著100%招商率和99%開業(yè)率，北京西長安中駿世界城開業(yè)當日即迎來納客高峰，創(chuàng)下客流超20萬人次、銷售額近2000萬元、累計注冊會員人數(shù)超20萬人的首秀佳績。

中駿商管相關(guān)人士分析，在品牌選取上，項目打破了傳統(tǒng)奧萊模式，以“高性價比+新潮個性化”為標準。在總共220家知名品牌中，區(qū)域首進品牌120余家、重點品牌50余家、網(wǎng)紅及創(chuàng)新品牌30余家，其中15%的品牌代表了行業(yè)的新趨勢、新內(nèi)容。

同時，有別于傳統(tǒng)購物中心店鋪與公區(qū)的“界限分明”，項目在定位、主題、空間上全面打造無邊界、沉浸式體驗。引入卡通尼北京首家非洲主題兒童樂園，滿足家庭親子、社交、沉浸體驗需求。引入威波豪斯沖浪俱樂部，創(chuàng)新地將沖浪運動搬到購物中心，構(gòu)建出“運動+社交”新消費場景。

“2023年北京消費季在本月已啟動，北京將融合國際范、中國潮，營造繁榮消費氛圍，滿足群眾多元化、品質(zhì)化、個性化消費新需求，持續(xù)推動消費提質(zhì)升級。”一位商業(yè)分析師指出，北京正不斷推出新激勵舉措，為消費注入新動能。而這些舉措落地，必然需要特色空間與創(chuàng)新場景作為消費力釋放的載體。由此，定位“北京首座TOD輕生活奧萊中心”的西長安中駿世界城，在填補京西商業(yè)類型空白的同時，更拓展了當?shù)貏?chuàng)新消費空間的版圖。

中駿金輝·未來云城效果圖

超級TOD模式

打造城市會客廳

“西長安中駿世界城為新消費賦能，靠的不僅是奧萊定位和創(chuàng)新業(yè)態(tài)布局，它還是集公交樞紐與地鐵接駁于一身的TOD項目，堪稱京西新一代城市會客廳。”中駿相關(guān)人士介紹，西長安中駿世界城作為中駿“一體兩翼”戰(zhàn)略模式下的標桿項目，正以“超級TOD模式”煥新城市活力，賦能城市發(fā)展。

整體設計上，西長安中駿世界城集合了地鐵、公交樞紐中心、中駿天字系住宅、購物中心、方隅長租公寓等業(yè)態(tài)于一體。項目一層直通當?shù)亟煌兗~中心，匯集20條公交線路；二層與地鐵S1線無縫連接。縱橫的路網(wǎng)，為項目創(chuàng)造源源不斷的人流與消費潛力。

同期開業(yè)的北京天峰方隅長租公寓以“高檔一居租方隅”作為品牌定位。采用挑高星級會客大堂、極簡國際化立面及全景落地窗設計。公區(qū)配置圖書、臺球桌、健身房等設施，配以24小時管家服務。

住宅配套上，繼中駿在京西成功開發(fā)“天字系”高端項目西山天璟之后，作為西長安世界城的重要組成部分，中駿天峰承續(xù)“天字系”高端住宅品質(zhì)，以三面寬、南北通透的全明設計，成為京西城市精英的理想居所。

方隅公寓、中駿天峰為聚集大量時尚青年、商務白領(lǐng)，便捷的交通，讓北京西長安中駿世界城成為天然客流引擎。至此，西長安中駿世界城將“站、場、人”三者有機融合，打造成一體化的TOD4.0模式，成為聚焦消費者生活、出行、休閑、購物等多元需求的超級綜合體。

業(yè)內(nèi)人士指出，西長安中駿世界城開業(yè)，讓中駿實現(xiàn)了從CBD到京西，“一條長安街，兩座世界城”的成功落位，是中駿穩(wěn)健運營實力與業(yè)態(tài)持續(xù)升級能力的體現(xiàn)，也是中駿“一體兩翼”戰(zhàn)略優(yōu)勢的凸顯。

未來云城

加速兌現(xiàn)的“雙鐵TOD”樣本

“鐘愛一二線城市TOD開發(fā)模式拿地運營”，是當下外界觀察中駿的一個特有視角和顯著標簽。以“做有質(zhì)量的規(guī)模化”為座右銘的中駿，其TOD開發(fā)在全國已做得風生水起。

資料顯示，中駿在北京、杭州、上海、合肥、福州、南昌等核心一二線城市開發(fā)的7個TOD項目先行范本均已落成或啟動，企業(yè)的TOD版圖正徐徐展開。截至目前，中駿累計TOD項目開發(fā)面積近400萬平方米。

與此同時，中駿意識到TOD開發(fā)已告別“地鐵上蓋”時代，如今更考驗的是產(chǎn)品塑造力、穩(wěn)健的資金鏈以及多業(yè)態(tài)協(xié)同資源的運營力。

以中駿在北京正在打造的另一座超級TOD綜合體項目——中駿金輝·未來云城為例，作為首個高鐵、地鐵雙鐵加持的未來TOD樣本，項目正加速兌現(xiàn)。

據(jù)了解，中駿金輝·未來云城建筑面積40萬平方米，以大興高鐵及地鐵4號線等交通樞紐為核心，聚合長租公寓、活力商街、低密洋房等空間，一個微型城市正在此生長。項目外部以軌道串聯(lián)醫(yī)療、生態(tài)、教育、商業(yè)多重城市資源；內(nèi)部規(guī)劃低密街區(qū)，覆蓋多維度生活業(yè)態(tài)。方隅公寓匹配職住平衡規(guī)劃；家樂坊商街定位家庭消費精品街區(qū)；寫字樓則填補區(qū)域業(yè)態(tài)空白，承載南城產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

事實上，“北京首個雙鐵TOD超級綜合體”已得到了市場認可，項目2022年銷售額高達45億元。中駿金輝·未來云城正在向北京城市級TOD范本大步邁進。

圖片來源：企業(yè)供圖