房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展事關經(jīng)濟社會發(fā)展大局。自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制實施以來，郵儲銀行北京分行積極響應監(jiān)管要求，全力以赴推動相關工作落實。在“白名單”項目的審批與投放層面，該行成立專項工作小組，建立綠色審批機制，確保不同企業(yè)的合理融資需求得到有效滿足。在政策執(zhí)行上，分支行人員勤勉不怠，確保每個環(huán)節(jié)都能高效運行。截至2024年8月末，郵儲銀行北京分行已完成協(xié)調機制“白名單”項目審批8億元，彰顯了國有大型商業(yè)銀行的使命擔當。

成立專項工作小組

近年來，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出復雜多變的特點。一方面，房地產(chǎn)行業(yè)對于經(jīng)濟增長、就業(yè)和地方財政收入等方面有著不可替代的作用；另一方面，房地產(chǎn)市場的過度投機和泡沫化趨勢也引發(fā)了諸多問題，如房價過高、庫存積壓、金融風險累積等。

在此背景下，今年1月份，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》，指導各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，通過精準識別和分類管理，為符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)提供必要的資金支持，避免盲目投資帶來的市場波動，有助于形成更為健康、有序的市場環(huán)境。

郵儲銀行北京分行高度重視，迅速行動，分行領導親自“掛帥”，成立郵儲北分房地產(chǎn)協(xié)調機制工作小組，統(tǒng)籌推動分行范圍內協(xié)調機制“白名單”項目的審批投放，扎實做好協(xié)調機制下的各項工作。

在協(xié)調機制項目落地過程中，分支行人員勤勉不怠，力爭“三個第一”，即收到協(xié)調機制“白名單”后，第一時間進行項目精準評估，篩選合格項目，評估團隊會從多個維度進行綜合考量，確保篩選出的項目穩(wěn)健可靠。同時，快速與合格項目對接，第一時間了解客戶真實訴求；項目審批人員提前把關，第一時間確定項目可行性。確認項目可行后，郵儲銀行北京分行會通過已建立的綠色審批機制集中報總行審批。

這一系列流程的設計，展現(xiàn)了郵儲銀行北京分行在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制實施過程中的專業(yè)性和高效性，不僅極大提高了工作效率，縮短了從項目篩選到最終放款的時間周期，保證了資金能夠及時到位，更為企業(yè)的運營提供了強有力的支持。

不斷優(yōu)化服務流程

從項目審批到放款，再到后期的監(jiān)督和服務，郵儲銀行北京分行都做到了無縫銜接，全程跟蹤。項目審批通過后，由支行人員與企業(yè)簽約放款，分行隨時跟進進度，并及時向協(xié)調機制工作組匯報相關進展，也確保了上級部門能夠及時掌握最新動態(tài)，以便于作出更加科學合理的決策。這種高效的管理方式，確保了每一環(huán)節(jié)都能夠高效運轉，讓每一筆貸款都能夠用在刀刃上。

在上下協(xié)同、漸次推進的政策執(zhí)行力作用下，截至2024年8月末，郵儲銀行北京分行完成協(xié)調機制“白名單”項目審批8億元。

房地產(chǎn)項目能夠進入“白名單”僅是第一步，推動融資落地見效才是關鍵。進入“白名單”的項目雖然已經(jīng)具備了一定的資質，但仍需進一步評估其市場前景、財務狀況以及合規(guī)性等多個維度，確保資金能夠投向最有潛力的領域。

郵儲銀行北京分行通過建立高效的項目評估體系，確保第一時間篩選出最優(yōu)質的項目，為后續(xù)的融資工作打下堅實基礎。其次，高效的溝通機制是確保融資順利進行的關鍵。郵儲銀行北京分行與企業(yè)之間建立起順暢的信息交流渠道，及時了解企業(yè)的實際需求和發(fā)展計劃，確保金融服務能夠精準對接企業(yè)所需。這種雙向互動不僅提升了服務效率，更增強了銀企之間的信任與合作。

郵儲銀行北京分行相關負責人表示，未來，該行將繼續(xù)秉持服務實體經(jīng)濟的初心，扎實落實北京市房地產(chǎn)融資協(xié)調各項工作，認真服務不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)，不斷優(yōu)化服務流程，提高服務質量，為北京地區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作出積極貢獻。