2024年, 北京商業(yè)版圖內(nèi)生外擴(kuò)，新一代商業(yè)地標(biāo)頻頻涌現(xiàn)。作為門頭溝商業(yè)迭代的案例之一，華遠(yuǎn)坊接下來將有哪些發(fā)展規(guī)劃？近日，華遠(yuǎn)坊商業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郝兆潔在接受北京商報(bào)記者專訪時(shí)表示，華遠(yuǎn)坊擁抱首店、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)態(tài)，是為迎合年輕客群喜好，提升商場(chǎng)的時(shí)尚活力氛圍和知名度。當(dāng)前華遠(yuǎn)坊超過20%的品牌為區(qū)域首進(jìn)品牌。未來，華遠(yuǎn)坊招商項(xiàng)目會(huì)以品牌品質(zhì)為工作重點(diǎn)，尋求多元化的業(yè)態(tài)組合。

今年9月底，華遠(yuǎn)坊替代了門頭溝河灘商圈的老地標(biāo)性建筑“大百”，成為集購物、休閑、娛樂于一體的新地標(biāo)。公開數(shù)據(jù)顯示，華遠(yuǎn)坊開業(yè)首日客流量突破10萬人次、銷售額突破500萬元。

據(jù)郝兆潔介紹，華遠(yuǎn)坊項(xiàng)目位于老城區(qū)“三角地”地段，是門頭溝區(qū)的重點(diǎn)商業(yè)改造項(xiàng)目。經(jīng)過前期的市場(chǎng)調(diào)研，華遠(yuǎn)坊周邊核心客群近五成為升學(xué)/成熟家庭，他們更在意家庭消費(fèi)的層面，家庭消費(fèi)需求凸顯；同時(shí)，個(gè)性化消費(fèi)崛起，不同年齡、階層的消費(fèi)者個(gè)性化需求日益明顯；另外，華遠(yuǎn)坊核心區(qū)約三成為“小太陽”家庭，這部分群體更在意兒童在教育和娛樂方面的消費(fèi)需求；超兩成為青年客群，他們的消費(fèi)觀念更強(qiáng)，品牌觀念更好，更喜歡年輕新潮的消費(fèi)模式。

“華遠(yuǎn)坊所處的地理位置也存在商業(yè)空白點(diǎn)，尤其是缺乏高品質(zhì)、綜合性的商業(yè)項(xiàng)目。”郝兆潔坦言，華遠(yuǎn)坊不僅承接了“大百”的輝煌記憶，更是填補(bǔ)并煥新了北部城區(qū)商業(yè)空白，打造以“京西理想生活新聚場(chǎng)”為核心品牌愿景的鄰里型商業(yè)，讓消費(fèi)者不僅是消費(fèi)者，也是策劃者、參與者、分享者、傳播者。

據(jù)了解，華遠(yuǎn)坊在定位中融入了多元的業(yè)態(tài)和品牌，有兒童教培、特色餐飲、精品零售、休閑娛樂等不同類型的商戶，以滿足不同客群的個(gè)性化消費(fèi)偏好。通過購物空間、娛教空間、美食空間和展陳空間的業(yè)態(tài)規(guī)劃，華遠(yuǎn)坊布局了Hi Street 特色主題街區(qū)，匯集吃、喝、玩、樂、購等多種元素，營造出持續(xù)動(dòng)態(tài)運(yùn)營的“場(chǎng)”。“目前，華遠(yuǎn)坊匯集了百余家品牌，超20%為區(qū)域首進(jìn)品牌。”郝兆潔提及。

除了紫光園、松山棉店、屈臣氏、星巴克等連鎖品牌，華遠(yuǎn)坊還引入了盒馬鮮生、重新加載等具有互聯(lián)網(wǎng)色彩的門店。

“親子互動(dòng)、美食促銷、主題展覽、文化市集以及具有特色的會(huì)員專屬活動(dòng)都能較好地增強(qiáng)會(huì)員忠誠度，促使用戶回流消費(fèi)。”郝兆潔表示，華遠(yuǎn)坊引入盒馬鮮生、重新加載門店，是鑒于周邊升學(xué)群體以及成熟家庭對(duì)超市與生活服務(wù)的需求，盒馬鮮生所具備的生鮮產(chǎn)品、餐飲服務(wù)以及線上線下一體化模式，與其日常采購與餐飲需求高度契合；而重新加載門店則能夠更好地滿足客群的時(shí)尚穿著需求。

此外，引入上述兩家門店是為了吸引熱衷于新潮消費(fèi)的年輕客群。郝兆潔指出，它們的互聯(lián)網(wǎng)電商特性恰好貼合年輕客群的喜好，有助于提升商場(chǎng)的時(shí)尚活力氛圍。同時(shí)，兩家品牌都擁有較高知名度，它們的入駐有利于提高華遠(yuǎn)坊整體品牌形象，吸引更多客流，帶動(dòng)場(chǎng)內(nèi)其他品牌發(fā)展。最后，這也是為順應(yīng)商業(yè)向線上線下融合發(fā)展的趨勢(shì)，引入這類業(yè)態(tài)，能優(yōu)化購物體驗(yàn)，增強(qiáng)商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

郝兆潔向北京商報(bào)記者透露稱，未來，華遠(yuǎn)坊還是以提升招商項(xiàng)目品牌品質(zhì)為工作重點(diǎn)，積極尋求多元化的業(yè)態(tài)組合，將目光瞄準(zhǔn)首店經(jīng)濟(jì)，持續(xù)搶占激發(fā)消費(fèi)活力的新高地。此外，未來商業(yè)地產(chǎn)向多元、智能革新，線上線下融合大勢(shì)所趨，華遠(yuǎn)坊可能加大引入、培育力度。若能與更多優(yōu)質(zhì)電商品牌合作、整合資源實(shí)現(xiàn)共贏，拓寬業(yè)態(tài)的可能性就更大。

北京商報(bào)記者 何倩